中国地标城策院田园综合体之④:与特色小镇的异同分析

发布时间:2018-04-26

作者:admin

       中国经济发展进入新常态,推进特色小镇和田园综合体培育建设是党中央、国务院作出的重要发展战略。特色小镇、田园综合体创建是时下全国各地政府和投资界都非常关注的一个发展方向和热点话题,如何建设好、发展好特色小镇、田园综合体是顺应时代趋势的大事。

      田园综合体与特色小镇即相互包含,又相互区别,中国地标城策院将带您一起揭秘两者之间的异同。
 
 
田园综合体与特色小镇相同之处

       田园综合体和特色小镇,都有利于培育农业农村和城镇新兴产业发展新动能,通过城市反哺乡村,缩小城乡差距,加快城乡一体化,推动城乡实现历史性变革,实现一二三产业的深度融合,使城与乡、农与工、生产生活生态融合互动发展。
 
      01、产业形式相同:田园综合体和特色小镇都表现为去房地产化,杜绝一切变相以地产为导向的田园综合体和特色小镇的开发,强调产业的可持续性发展,注重产业的导入和延伸,以产业的聚集、培育和发展为核心,发挥产业自身造血功能,打造产业生态集群,形成产业生态闭环,进而推动一二三产业的融合和城乡统筹发展。
 
      02、表现方式相同:田园综合体与特色小镇都强调特色的凝练与展现,在城镇化建设过程中注重深度挖掘地方特色,将地方特色打造成为田园综合体或特色小镇的核心竞争力,打破同质化竞争格局。在市场调节之下,实现内容与渠道的多元化发展,在“特色”上做足文章,依托地方特色展现其文化与产品魅力。

      03、环境品位相同:田园综合体和特色小镇都以绿色发展为理念,注重对区域生态环境的保护, 以及基于地域特色风俗文化之上的特定建筑风格、风貌的原生保护,以美化生态环境,保护绿水青山为基本原则,旨为创造宜业宜居宜游的美丽环境。
 
      04、目标相同:田园综合体和特色小镇打造的终极目标都是为城镇复兴再造而来,是创新体制机制、加快推动经济社会转型,提高小城镇经济活力的重要内容。对于缓解城市人口压力、消灭农村空心化、提高城镇公共服务支撑能力具有重要作用,是助推城镇化发展,破解我国城乡二元结构,实现新型城镇化,社会经济全面发展的可持续模式。
 
 
田园综合体与特色小镇不同之处

      01、概念不同:

      田园综合体的概念在2017年中央一号文件首次提出,是集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范,强调现代农业产业发展,立足农业科技与农业产业链的共同建设。
特色小镇是指依赖特色产业或特色环境因素(如地域特色、生态特色、文化特色等),打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目,是强调特色产业与新型城镇化、城乡统筹的结合,是一种产业与城镇建设有机互动的发展模式。
 
 
      02、功能构成不同:

       田园综合体的功能构成是以“农业+文旅+地产”的发展模式,农业包含现代农业生产型产业园+休闲农业+社区支持农业三重含义;文旅指依托农村田园风光,打造符合生态的农业旅游产品+度假产品,形成旅游度假目的地;地产即社区营建,包括社区改建或社区新建,是按照村落肌理打造新田园社区。

       特色小镇是由“产业+文化+旅游+社区”四大功能构成,产业是特色小镇的核心,由“特色产业+旅游产业”双产业构成,特色产业指诸如信息经济、环保、健康、时尚、金融、高端装备等新兴产业和茶叶、丝绸、文房、青瓷等传统经典产业;文化是特色小镇的灵魂,是小镇发展特色旅游产业的根本所在,基于对自身文化的挖掘,通过修旧如旧,新旧共生的方式,保留并改造历史建筑让其生长,形成对文化的记忆,对历史的传承;旅游是依托小镇文化而发展,也是小镇的必备功能;社区是小镇的突出功能,重视社区文化的构建,既不是一个商业气息浓郁的旅游区,也不是一个冷冰冰的产业区,而是一个生态美、功能全、生活慢、人情暖、体验足的生活空间。
 
       03、开发架构不同

       田园综合体的开发由农业产业区、文化景观区、休闲聚集区、综合服务区、生态居住区五大分区构成。
 

 
       特色小镇的开发由特色产业引擎与旅游吸引核为中心,依托核心产业园区与休闲聚集区,形成产业延伸环、居住发展与社区配套网的综合架构。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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