中国地标城策院康养特色小镇之①:康养因子剖析

发布时间:2018-05-16

作者:中国地标城策院

       健康是人类永恒的主题,当“健康中国”战略上升为国家战略时,与健康相关的产业就成为新常态下服务产业发展的重要引擎,大健康时代已全面到来。随着大众旅游时代的推进,旅游休闲度假也已经发展成为带动地方经济增长的新引擎,追求健康和精神享受,逐渐成为休闲度假旅游的主要诉求。当前恰逢全国大规模建设特色小镇之际,大健康与旅游加速融合,为康养特色小镇的发展奠定了基础。

       那么问题来了,什么是康养特色小镇,中国地标城策院在研究和整体相关内容的基础之上,全面的解释了何为康养特色小镇。
 
【 康养特色小镇的概念】
       
       康养特色小镇是指以“健康、养生、养老”为主题的新建或改建的小镇,以康养产业和旅游产业为核心,将健康、医疗、养生、养老、体育、休闲、旅游等多元化功能融为一体,形成的生态环境较好的特色小镇。
 
【 康养特色小镇的内涵特征】
       1、地理资源较好

       适宜创建发展康养特色小镇的地区,一般应有良好的生态环境和气候条件,这是实现康养生活的一个必备的基础条件,在这基础之上,根据当地不同资源,结合市场需求特点,可以发展融合不同产业体系的康养小镇。
如拥有宗教文化、长寿文化、温泉资源、医药产业资源等等。可依托项目地良好的气候及生态环境,构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态,打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品,形成生态养生健康小镇产业体系。
 
       2、构建“4+2+X”的产业体系
     
       “4+2+X”是构成康养小镇的基本产业发展体系,其中“4”:是以健康养生(养老)服务、中医药医疗保健服务、健康旅游、健康食品为四大特色产业;“2”:以医疗服务和健康管理两大支撑产业;“X”:以健康制造、总部经济、物联网、电子商务、文化创意、体育休闲等为几大配套产业。不同的开发商可选择不同的业态进行培育,并使之产业化。
 
      3、功能明确
     
       康养特色小镇不同于一般的小镇,它功能性更强,以体育产业为例,依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源,发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品,推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。
 
      4、规模较大
   
      康养特色小镇涵盖“产业、文化、旅游、社区”四大功能,需将健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化体验、休闲度假、体育运动、健康产品等业态聚合起来,因此项目占地面积通常会比较大,投资金额较高。
 
【 康养特色小镇的构成】

       在研究大量案例的基础上,中国地标城策院认为康养特色小镇由资源体系、项目体系、服务体系、社区体系四大板块构成,其中项目体系是小镇的核心板块。
 

 
 
【 康养小镇的选址标准】

      1、 自然环境:该区域的负氧离子标准浓度大于或等于5000个/每立方厘米(根据世界卫生组织规定,清新空气的负氧离子标准浓度不低于1000-1500个/每立方厘米),其年均PM2.5值≤50。

      2、 人工环境:城镇整体环境优美,干净整洁。

      3、 交通条件:项目附近100Km之内有高铁、机场、高速,区域交通条件优越。

      4、 项目规模:项目活动范围在3K㎡以上,规模较大。

      5、 产业环境:区域有发展医疗产业的环境基础。
 

 
【 康养小镇的类型 】

       1、 文化养生型:依托项目地独有的宗教、民俗、历史文化、长寿文化等资源,打造有利于养心的精神层面的旅游产品。

       2、 中医药膳型:依托特定保健功能的生态健康食品,同时结合生态观光、农事体验、食品加工体验、餐饮制作体验等活动,推动健康食品产业链的发展。

       3、 生态养生养老型:以原生态的生态环境资源为基础,以健康养生、养老、休闲旅游为发展核心,形成养生养老的康养小镇产业体系。

       4、 运动休闲型:依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源,发展山地运动、水上运动、户外拓展、养生运动等户外康体养生产品。

       5、 医养结合型:依托医药产业、医药文化,配合一定的休闲活动进行的医疗康复、养生旅游活动,形成有医有养的医养结合型产业。

       6、 养老地产型:以养老地产开发为主导而形成的一种健康养生方式,配合全方位的医疗康复及养生设施服务,形成养老度假型的产业小镇。
 



 
 

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